Bina hasar tespiti

Bina hasar tespiti nedir, bina hasar tespiti nasıl yapılır, nelere dikkat edilmelidir, kimler hasar tespit çalışması yapar, yapıların hasar tespitini yaparken hangi noktalara dikkat etmek gerekiyor gibi sorularınızın cevaplarını bu sitede bulacaksınız.. Eğer daha detaylı bilgi almak isterseniz buraya tıklayın..

Önemli bilgi: Duvarınızdaki binayı etkilemeyecek  ve kirişde de devam etmeyen; kılcal bir çatlak oluşmuş  olabilir ve bu çatlak da sadece bina oturması yada yoldaki titreşimli iş makinelerin çalışması sonucu yada sıva alçı, boya işçiliği hatasından oluşan binaya zararı olmayan çok masum bir kılcal çatlak olabilir veya binanızda hiçbir olumsuz belirti olmayabilir ama yinede binanız güvensiz yada güvenli olmayabilir. Bu sebeple varsada yada yoksada; aşağıdaki ön tespitlerin  tarafınızca değerlendirilerek bina güvenliğine sizin karar vermeniz doğru olmayacaktır. Bu tespitlerin bir bütün olarak ön bilgi olarak değerlendirilmesi ve gerekiyorsa da ileri tahkik ve testlerin yapılması işleri; yetkilendirilmiş uzmanlar ve kurumlar tarafından gerçekleştirilmelidir. Bilgi istek formundaki istekleriniz ve iletişim bilgileriniz bize ulaştığında size izlenecek yol hakkında bilgi verilecektir. Aşağıdaki görüşlerimiz; resmi görüşler ve resmi bilgiler olmayıp tamamen kişisel inşaat mühendisliği görüşümüzdür.

Hasar tespiti yaparken nelere bakmalı?

İNŞAAT MÜHENDİSİ GÖZÜYLE,
BİNA MEVCUT DURUM TESPİTLERİNDE; BAKILMASI GEREKENLERDEN BİR KISMI:

  1. Bina cephesinde,balkonlarda; dökülmeler, ufalanmalar, kopmalar var mı?
  2. Binadaki ne tür çatlaklar var (kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak)  
  3. Dış cephe kaplamasında  çatlak, (kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak ), patlak veya kabarma var mı?
  4. Kolonlarda çatlaklar var mı?  (kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak )
  5. Kirişlerde çatlaklar var mı? (kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak )      
  6. Tavanda çatlaklar var mı? (kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak )
  7. Üzerinde yürünen zeminlerde çatlak(kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak )  yada yer kaplama malzemelerinde ayrılma var mı?
  8. Duvarlarda çatlaklar var mı? (kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak )
  9. Duvarlarda çatlak varsa; bu çatlaklar kirişe kadar devam ediyor mu?
  10. Balkonda çatlaklar var mı?  (kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak )      
  11. Bina bodrum kolon, kiriş, perde, duvar veya kat döşemelerinde çatlak var mı? (kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak )
  12. Bina betonarmesinde açıkta betonu sarmalayan demir var mı? 
  13. Otopark yer tabanında çatlak var mı?  (kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak )
  14. Bina altında iş yeri varsa; bu işyerinin asma katı var mı?
  15. Bina şakülün de mi?            
  16. Çevre evlerde  kayma var mı?
  17. Bina betonarmesinde açıkta betonu sarmalayan demirlerin kapatıldığı görülmüş mü?         
  18. Binaya sonradan ve ruhsat almadan  ilave kat yapılmış mı?
  19. Çatı katı varsa; sonradan mı yapılmış?
  20. Bina geçmişinde, binada birden fazla işyerinde veya dairede; benzer yerlerde, benzer çatlaklar (kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak ) gözlenmiş mi?
  21. Bodrum sonradan pencere açılarak daireye mi dönüştürülmüş? Çevredeki binalarda birden fazla iş yerinde veya dairede; benzer yerlerde, benzer çatlaklar (kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak ) gözlenmiş mi?
  22. Geçmişde; Bağımsız bölümleri kullanım amacı dışında kullananlar olmuş mu?        
  23. Bina geçmişinde; İnşaatın yapımından bu yana statik proje müellifinden habersiz ve  ruhsatsız olarak, iş yerlerinde; duvar kaldıran, duvar ekleyen, vitrinini büyüten, ilave pencere, kapı açtıran veya bunları kapatan olmuş mu?
  24. Bina geçmişinde; herhangi bir yerde; murçla kazılarak binada  kalorifer, su,  elektrik, klima alt yapısı gibi tadilatlarla binaya zarar verilmiş mi?
  25. Bina geçmişinde; bina yangına,sele,yer kaymasına veya başka bir dış etkene maruz kalmış mı?
  26. Bina geçmişinde;  inşaatın yapımından bu yana işyerlerinde veya dairelerde; duvar kaldıran, duvar ekleyen, pencereyi büyüten, ilave pencere açtıran, ilave kapı açtıran yada bunları kapatan olduğunu olmuş mu?
  27. Bina geçmişinde; bina altında yalıtımsız taş fırın var olmuş mu?
  28. Bina geçmişinde yada bugün varsa; bina altında  var olan iş yerleri neler? (Kepabçı,lokanta,pide fırını,depo,atölye,imalathane,mağaza)            
  29. Bina geçmişinde veya bugün bina altında iş yeri olduysa; Bu iş yeri zemin kattaki daireden, iş yerine mi dönüştürülmüş  yoksa altında iş yeri olan bina olarak mı inşa edilmiş?
  30. Bina geçmişinde; binanın her hangi bir bağımsız bölümünde;  sıva, boya, alçıpan marifetiyle; kolonlarda, kirişlerde, tavanda, duvarlarda, perdelerde, balkonlarda özür kapama tadilatları yapılmış mı?
  31. Binada kayma veya oturma gözlemlenmiş mi?
  32. Bina geçmişinde; üzerinde yürünen zemindeki  çatlaklar  sebebiyle yer kaplama malzemelerinin yenilenmiş mi?         
  33. Bina geçmişinde duvarlarda çatlak (kılcal çatlak,kalem girecek kadar çatlak ) olmuşsa ve kapatılmışsa; bu çatlaklar kirişe kadar devam ediyor muymuş?    
  34. Bina geçmişinde bodrum; kolon, kiriş, duvar, perde veya döşemelerinde sıva, alçı, boya gibi tadilatlarla kapanan çatlaklar olmuş mu yada kapı pencere açılmış yada kapatılmış mı?
  35. Bina geçmişinde; dış cephede çatlak, patlak veya kabarma olmuş mu?    
  36. Bina geçmişinde;dış cephe kaplaması kabarma,çatlak,patlak yüzünden yeniden boyanmış mı? Yada sıva, taş kaplama, siding , diğer giydirme cephe malzemeleri  vs gibi malzemelerle kapatılmış mı?         
  37. Bina geçmişinde; dolgu, beton, asfalt, parke taş gibi kaplama gibi malzemelerle dış zeminde çatlak, yarılma, çökme yada özür kapama olmuş mu?             
  38. Binada; asansör varsa; bu asansör önceden mi, yoksa tadilatla sonradan mı yapılmış?
  39. İnşaat yapılırken işin başından sonuna; sorumlu  bir inşaat mühendisi var mıydı?
  40. Binaya ait  eski projeler var mı? Varsa incelendi mi?
  41. Bina bir yapı ruhsatı çerçevesinde mi yapılmış?
  42. Binanın bitim yılı?
  43. Binanın inşaata başlama tarihi? (Bitim yılından önceki bir tarih)
  44. Binanın iskanı var mı? Binanın iskanı varsa; binanın iskan tarihi?
  45. Binaya ait eski veya yeni zemin etüd raporu, jeolojik rapor var mı?          
  46. Varsa; bina  bahçesindeki istinat perdesinde (duvarında) patlak,çatlak,eğilme,çökme gözlemleniyor mu?
  47. Bina  bitişik nizamsa; yan bina arasında salınım mesafesi bırakılmış mı? Bırakılmışsa ne kadar (kaç cm.) bırakılmış?
  48. Binadan karot alınmış  mı? Alındıysa; sonuçlar hakkında bilinenler neler?
  49. Binada demir tarama yapılmış mı? Yapıldıysa ; sonuçları hakkında bilinenler neler?.
  50. Bina sakinleri biliyorlarsa; bina müteahhidinin yetkinliğini nasıl tanımlıyorlar? (mühendis, müteahhit, kalfa, kendim yaptım, diğer)
  51. Bina sakinleri biliyorlarsa;  bina şantiye şefinin yetkinliği? (inşaat mühendisi, diğer)

Bir uzmana danışmak istermisiniz? Hemen Bilgi Alın.

Bilgi: Firmamız; Güçlendirme projesi ve inşaatı yapmaz. Binanızdan karot almaz,  binanızın beton ve demir  testlerini  yapmaz, bina dayanım raporu vermez, bina depreme dayanıklılık testi yapmaz, yapı deprem raporu vermez, bina deprem raporu vermez, bina ön hasar tespiti yapmaz,  bina dayanıklılık testi yapmaz, depreme dayanıklılık raporu vermez , bunlarla ilgili  ücretli danışmanlık yada aracılık yapmaz.  Size özel bir firma tavsiyesinde  bulunmaz ve aracılık etmez. Firmamız sizden aldığı bilgiler doğrultusunda;  daha detaylı  bilgi almanız için size;  Belediyeler, Teknik Üniversiteler ve Bayındırlık il Müdürlükleri gibi resmi kurumlara  başvurmanızı  önerebilir  ve  izlemeniz gereken yol hakkında size kişisel görüş bildirebilir. Bunun içinde; hiç bir bedel talep etmez.  Bu sebeple,  yukarıdaki  görüşlerimizi;  resmi bilgiler değil, kişisel inşaat mühendisi görüşlerimiz  olarak değerlendirmeniz gerekir. Ancak; Resmi kurumlardan alacağınız bilgi, tavsiye, analiz, test, rapor yada sonuçlardan sonra  mevcut binanızı  bedeli karşılığında yada kat karşılığı olarak yeniden inşa ettirmeye karar verirseniz; bundan sonrası da bizim işimizdir.  Firmamız, inşaat yapım aşamaları ile ilgili; yasa ve yönetmelikler çerçevesinde size çok detaylı güncel bilgiler verebilir. Ancak; yürürlükteki yasa ve yönetmelikler dışında ek kazanım talepleriniz olursa; firmamız bunları gerçekleştiremez. Firmamız yapamayacağı hiç bir iş için söz vermez yada taahhüt de bulunmaz. Bizim için esas olan inşaatın her aşamasının; fen kuralları, yürürlükteki yasa ve yönetmelikler çerçevesinde yapılmasıdır.Mevcut binanızın yerine  yada imarlı  diğer bir arsanıza, güncel imar durumuna göre  normal kat, çatı katı, bodrum, otopark  gibi eklentilerle maksimum ne kadar inşaat yapılabileceğini  ve yapılacak bu yeni inşaata ait;  ana kütleyi, görsellerini, vitrifiye, yer, duvar karosu, kapı, pencere gibi yüzlerce görsel malzemeleri ve yapılması gerekli diğer  tüm iş kalemlerini marka, cins, miktar olarak  tek tek içeren özel bir  teknik ihale şartnamesini ve buna bağlı  inşaat yapım sözleşme taslağını ise ( bedeli karşılığında ) sizin için hazırlayabiliriz. Bu çalışmadan sonra da; bizden alacağınız güncel bilgiler ışığında; bedeli karşılığı  yada kat karşılığı inşaatınızda yapılacakları ve yaklaşık maliyetinizi  bilerek inşaatınızı ister bize, isterseniz de başka firmalara yaptırabilirsiniz.